עמוד פרטי סעיף ישיבה

מבקש / יזם: ליבר קארו השקעות בע"מ
כתובת:
נתוני מקרקעין: גוש: 100279, חלקה: 105
מהות / מטרת דיון: הקמת מתחם הכולל מסחר תעסוקה ומגורים , פארק תעסוקה טכנולוגי , נתיבות.
החלטה: נכחו: יו"ר הוועדה יחיאל זוהר וחברי הוועדה: יגאל פרץ, יצחק אפשטיין ואיליה אטינגר.
התוכנית הוצגה ע"י איתי גרמן מטעם עורך הבקשה.

התוכנית עוסקת באיחוד שני מגרשים בייעוד תעסוקה כאשר עיקר מטרת התוכנית הינה תוספת שטחי מסחר ושימוש מגורים. התוכנית מבקשת להקים 2 מבנים הכוללים 3 קומות ראשונות עבור מסחר ותעסוקה ו-14 קומות עבור מגורים.

התוכנית כוללת מגרשים הממוקמים בפארק התעסוקה הטכנולוגי שבמסגרתו קיימים מגרשים בייעוד תעסוקה ותעשיה. נערכו תיאומים בין לשכת התכנון המקומית לבין בעלי הקרקע-רשות מקרקעי ישראל ביחס לקידומה של התוכנית.

הוועדה המקומית ממליצה לוועדה המחוזית לאשר את התוכנית, בכפוף להתייחסות לנושאים הבאים:
1. קיימות תשתיות של מים וניקוז, נדרש לערוך תיאום עם תאגיד מי אשקלון וכן עם עיריית נתיבות בכל הנוגע לתכנון בסמוך לתשתיות אלו. כמו כן נדרשת התחייבות כי תינתן גישה ישירה לגורמים עבור טיפול בתשתיות אלו.
2. עקב תוספת משמעותית של שטחי מגורים בתוכנית זו וכן בתוכנית נוספת באזור זה, הוועדה המקומית תיזום הכנת פרוגרמה עבור שטחים למוסדות ציבור, שצ"פים והיתכנות תנועתית. נדרש להביא בחשבון כי במידה ולא יהיה מענה למוסדות ציבור עבור תוספת המגורים, סביב שטח התוכנית, תישקל האפשרות לתכנון שימוש מעורב של מוסדות ציבור מתוך בתוך המגרש שבתחום התוכנית.
3. מהנדס הוועדה ילווה את המשך אישור התוכנית בוועדה המחוזית ובכלל זה בדיקת קיום דרישות אלו.